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“怎么调?调到多少?可售面积降多少?”
栾正峰问出了关键问题,方南说得再天花乱坠,如果只是下调一点点的话,可建筑面积要是不能下降个一两成,就把洋房、高层的规划变作别墅,那还是会引来非议。
别墅售价本来就比洋房和高层贵!
这才是关键!
方南嘿嘿一乐,伸出了右手,五指张开。
“五万平米?”
陈中强急了,这不是找乐嘛!
降个五万平米你等于没降啊,这要是传出去,指定报纸、媒体、网络上,口水将是一团团的吐过来。
栾正峰和市委班子绝对要被吐沫淹死,而且估计中-纪-委、中-央监-察组什么的绝对会不请自来。
方南使劲摇头,道:“怎么可能是五万平米,我是要降将近5成!照我估计,可建设面积用不了60万平米!”
“什么?60万!”
这一次陈中强是更惊呆了,刚才是担心降的太少挨骂,现在是替方南发愁。
你小子疯了吧!
一下降下去那么多,你还能赚个什么钱!
你这不白忙活嘛!
就算60万平米。卫津市最顶级的别墅5万算是不低的了,你不跟刚才算的钱数差不多嘛。
这白白的冒那么大风险该规划数据,这不是脑袋给驴脚都踢疼了嘛。
“60万平米,你准备盖多少套?真准备一套售价5亿!”
面对栾正峰灼灼目光,方南重重的点头。
“我还是那句话。5亿只是起步,别墅总套数在100左右。”
方南认真说道,这一刻他的眼神坚定不移。
100套,5亿起步,至少是600亿资金的回收,以130亿的地价来说。确实是赚到了很大的一笔了。
“你、你...你太能想像了啊,方南。”陈中强丝毫不信,不停的摇头。
“方南,我知道你有本事,可是什么样的别墅才能卖到这个价啊。”
“这个地段本来就应该值这么多钱。规划成洋房、高层有点亏,根本不能展示这个地段的魅力,我不想埋没了这块地应有的价值。”
栾正峰很久没说话了,此时忽然一摆手咳嗽了一声。
“设想非常好,但是设计能不能跟上,房子究竟能不能值那么多钱,你的信心在哪?”
“就在这里!”
方南抬手指了指自己的脑袋,提高了声音道:“栾叔叔。我的专业你是知道的,这个地块我会亲自设计,绝对和以往任何的别墅都不一样。h9地块将来必定是咱们卫津市的一张名片,是绝对的地标建筑。”
什么?
地标性建筑?!
你不是在做梦吧!
陈中强几乎想去狠狠拍几下方南,拍醒他!
一个住宅小区,哪怕是别墅区,要做成一个省级直辖市的地标建筑,那难度可不是一点半点的。可以说全国都少有这样的先例。
如果现在说这话的不是方南,估计栾正峰早就让他滚蛋了。
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